LOCALISATION
* Emplacement n°1 bis. Local d'angle présentant une très belle visibilité, situé dans l'hyper-centre d'Antibes, sur un axe passant entrant / sortant du centre-ville, très proche de la gare SNCF.
* A proximité de : Carrefour City, La Vie Claire, Office du tourisme, Hertz, Rent a Car, boulangerie, laboratoire d'analyse médicale, ....

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 224 m² env.
* Local en bon état général
* Façade d'angle de 15 m.l env.
* Climatisation réversible, double-vitrage,...

CONDITIONS
* Bail neuf : 6.9.10 ans
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance et restauration
* Location pure. Loyer annuel : 60 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement et d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provisions annuelles pour charges, à la charge du preneur : 3 000 euros env.
* Taxe foncière, à la charge du preneur : 3 000 euros env.
* Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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