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CANNES PLAGES DU MIDI / VIEUX PORT - VUE MER PANORAMIQUE

3 690 000 €

Vente Appartement Cannes
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Description

Penthouse 4 pièces entièrement rénové

3 690 000 €

Situé au dernier étage d’un immeuble Art Déco, à seulement 100 mètres du Vieux-Port et du Palais des Festivals, ce magnifique penthouse de 134 m² Loi Carrez bénéficie de plus de 150 m² de terrasses de plain-pied offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Cannes et les collines de l’Estérel.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux profite d’une triple exposition Sud / Ouest / Est.

- Pièce de réception d’environ 70 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte ouverte sur une spectaculaire terrasse de 110 m² face à la mer
- Espace nuit comprenant 3 chambres avec vue mer, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi que 2 salles de douches et une salle de bains.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, avec possibilité de louer une seconde place.

Un bien rare au cœur de Cannes, à proximité immédiate des plages, du marché Forville, des restaurants et du port.

Sommaire

  • Référence 2603va
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 134 m²
  • Surface totale 134 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 60 m²
  • 1 Chambre de maître 22 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Terrasse 151 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport 36 minutes
  • Autoroute 17 minutes
  • Centre ville
  • Palais des congrès 100 mètres
  • Plage 100 mètres
  • Port 2 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1305 € / an
  • Loi Carrez 134.05 m²
  • Charges de copropriété 3000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 27
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1710€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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