.png)
CANNES / LE CANNET - BRETELLE DE L'AUTOROUTE - LOCAL A LOUER
2687vc - LOCALISATION * Local commercial situé sur la bretelle de l'autoroute, reliant Cannes / Le Cannet, à l'A8. Belle visibilité. Trafic véhicules très important devant le local. * A proximité de concessions automobiles, enseignes de mobilier etc... DESCRIPTION * Surface intérieure : 196 m² env. en RDC, comprenant espace kitchenette et point d'eau / toilette * Espace extérieur privatif : 300 m² env. pour parking ou surface d'exposition (plus de 12 véhicules) * Façade : plus de 15ml, avec grandes baies vitrées. * Local en bon état général * Enseigne totem visible de la route * Idéal pour concession automobile, enseigne de mobilier, cuisine etc... CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : 78 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA * Règlement du loyer : mensuel et d'avance, par virement * Provision mensuelle pour charges, à la charge du locataire (comprenant la climatisation) : 450 euros hors taxes env. * Provision mensuelle pour taxe foncière / TEOM, à la charge du locataire : 350 euros env. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer + GAPD équivalent à trois mois de loyer. Garantie complémentaire possible selon candidature. * Honoraires de rédaction du bal à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
