LOCALISATION
* Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur l'avenue de Verdun, axe principal de Nice pour les enseignes haut de gamme.
* A proximité de "Rolex", "Tudor", "Gérard Darel", "Cartier", "Tiffany & Co", "Hermès" etc...

DESCRIPTION
* Surface totale : 117 m² env.
* Surface en RDC : 58,5 m² env. dont 50 m² exploités en surface commerciale (réserve et escalier au fond du local)
* Surface R+1 : 58,5 m² env. de réserve, transformable en surface commerciale
* Façade : 4 ml env.
* Local en très bon état

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 01/01/2022
* Destination : bijouterie, joaillerie
* Loyer annuel : 130 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA et réglé par trimestre d’avance
* Provision annuelle sur charges et taxe foncière :
* Droit au bail à céder : 1 008 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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