LOCALISATION
* Restaurant situé dans le "Carré d'or" de Cannes, à proximité de la Croisette, de la rue d’Antibes, et de la rue du commandant André. Secteur très dynamique pour un bar / restaurant.
* Proche des restaurants du groupe "La Môme", bars, restaurant indien, italien, enseignes nationales ("Ginette Ny", "APM", "Eric Bompard" etc...)

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 85 m² env.
* Surface cuisine en RDC: 15 m² env. (toute équipée, avec extraction)
* Surface Bar - restaurant : 70 m² env.
* Surface mezzanine : 7 m² env. (réfrigérateur, congélateur, ...)
* Capacité intérieure : 30 places assises env.
* Capacité en terrasse (avec extension de mars à la fin de l'été) : 70 places assises env.
* Façade : Plus de 6 m.l
* Local entièrement rénové en 2022 (façade, cuisine décaissée, canalisations, électricité, climatisation...), en très bon état
* Pas de contrat brasseur
* Employés : 1 CDI (plongeur)
* Licence IV en location
* Four à pizzas
* Restaurant fermé quatre mois par an, de novembre à février. Ouvert le reste de l'année 5 jours sur 7 midi et soir, ouvert le soir uniquement en juillet et août (cuisine ouverte jusqu'à minuit)
* Chiffre d’affaires HT attendu pour 2023 : 510 000 euros env. Bénéfice attendu pour 2023 : 60 000 euros

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 de 05/2022
* Destination : bar - restaurant
* Loyer mensuel : 6 000 euros charges et taxe foncière comprises, loyer assujetti à la TVA
* Redevance terrasse : 200 euros / mois + 170 euros / mois supplémentaire avec l'extension
* Fonds de commerce (ou pars sociales) à vendre : 840 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

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