LOCALISATION
* Emplacement n°1, exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue d'Antibes.
* A proximité de "Breitling", "Repetto", "Djula", "Sephora", "IKKS" etc...

DESCRIPTION
* Surface RDC (commerciale) : 141 m² env.
* Surface Sous-sol (réserve) : Plus de 100 m²
* Façade d'angle de plus de 25 m.l
* Hsp: 2,44m env. en RDC (hauteur sous faux-plafond), 2,25m env. en Sous-sol (plafond)

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance
* Loyer annuel : En attente
* Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 5 000 euros env.
* Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 9 000 euros en 2023
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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