LOCALISATION
* Emplacement n°1. Immeuble en cours de réhabilitation, situé sur le quai Saint-Pierre. Local livré au deuxième semestre de l'année 2024, présentant une très belle façade et idéalement pensé pour accueillir un restaurant.
* Disponible en location pure, sans reprise.
* A proximité de restaurants dont "Pizza Cresci", bar, brasseries, cafés, Mairie de Cannes, Vieux Port de Cannes etc...
* Travaux publics prévus sur le secteur : rénovation importante du Vieux Port assurant une continuité de la promenade entre l'Esplanade Pantiero (aboutissant à la Croisette) et le quai Saint-Pierre - création à terme d'un parking de 415 places sur trois niveaux au bout du quai et d'un jardin public de 4 500m2.

DESCRIPTION
* Surface totale : 345 m² env.
* Surface commerciale en RDC : 120 m² env.
* Surface commerciale en R+1 : 110 m² env.
* Surface commerciale en Sous-sol : 115 m² env.
* Façade de plus de 10 m.l
* Réalisation du local en cours dans le but d'accueillir un restaurant. Local livré brut avec alimentations d'eau et électricité nécessaires. Détails des prestations sur demande.

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur
* Disponibilité : octobre 2024
* Location pure. Loyer annuel fixe : 240 000 euros hors taxes - hors charges + loyer variable basé sur un % sur le CA, dégressif en fonction de paliers (précisions sur demande), loyer réglé par trimestre d'avance
* Assistance technique / Pilote B pour travaux à la charge du preneur : 7 000 euros hors taxes
* Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 2 500 euros hors taxes
* Provision sur charges à la charge du preneur : ND
* Taxe foncière à la charge du preneur : ND
* Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie bancaire à première demande de trois mois de loyer
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

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