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CANNES EDEN - ELEGANTE PROPRIETE - VUE MER

15 000 000 €

Vente Villa Cannes
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Description

Elegante villa de style florentin avec vue mer panoramique

15 000 000 €

Idéalement située dans le quartier très recherché de Cannes Eden, au calme absolu au bout d’une impasse, à l’abri de tous les regards, cette propriété rare conjugue prestige, intimité et accessibilité, à seulement 10 minutes de la Croisette, du centre de Cannes et des plages.

Inspirée de l’architecture florentine, cette sublime demeure d’environ 480 m² habitable et 600 m2 de surface totale, s’impose par son élégance intemporelle et son charme raffiné. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire, embrassant le Cap d’Antibes, les collines environnantes et les eaux scintillantes de la Méditerranée.

Récemment rénovée avec un soin méticuleux, la villa révèle des prestations de très haut niveau : matériaux nobles, marbres, boiseries sur mesure, équipements technologiques dernier cri, domotique, et une ambiance chaleureuse et feutrée qui allie tradition et modernité.

L’intérieur dévoile de spacieuses pièces de réception, toutes baignées de lumière et ouvertes sur de larges terrasses, une cuisine haut de gamme, plusieurs suites confortables dont une somptueuse suite de maître, et de nombreux espaces dédiés à la détente.

À l’extérieur, le jardin paysager de 2 300 m², plat et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes, une piscine élégante, un abri pour deux voitures, ainsi que plusieurs places de stationnement pour vos convives.

Un véritable havre de paix, aux finitions irréprochables, alliant luxe discret et art de vivre, aux portes de Cannes


Rez de chaussée :
Hall,
Séjour, salle à manger
Cuisine
Wc invités
Chambre en–suite
Bureau

1er étage :
Chambre de Maître
4 chambres + salle de bains
Dressing


Rez de jardin :
Cave à vins
Wc invités
Buanderie
2 chambres en-suite
Studio gardien
Local technique + groupe électrogène
Cave

Sommaire

  • Référence 2546vm
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 475 m²
  • Surface totale 600 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Surfaces

  • 1 Terrain 2309 m²
  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine équipée
  • 8 Chambres

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Groupe électrogène
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1905 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€

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