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CANNES CROIX DES GARDES - SUPERBE VILLA BELLE EPOQUE

3 300 000 €

Vente Villa Cannes
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Description

Elégante et vaste propriété belle époque à 2 pas des plages

3 300 000 €

Découvrez cette magnifique et élégante villa de style Belle Époque, datant des années 1890, idéalement située à quelques minutes à pied des plages, du centre de Cannes et des commodités. elle profite d'une très belle vue sur la mer toute proche et d'une exposition sud. Cette demeure d’exception combine charme historique et confort moderne.

Avec une surface habitable d’environ 457 m², elle se compose de 8 chambres ou plus selon votre futur réaménagement.

Le terrain paysagé d’environ 1 500 m² accueille une belle piscine, des espaces de stationnement pour 5 véhicules, ainsi que deux garages. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.

REZ-DE-JARDIN :
- Hall
- Séjour
- 2 chambres
- 2 salles d’eau
- Lingerie
- Grande cave

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall
- Salle à manger, séjour, cuisine
- 3 chambres En-Suite

1er ETAGE :
- Salon, séjour, cuisine
- 2 chambres En-Suite
- Chambre

Sommaire

  • Référence 2526vm
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 457 m²
  • Surface totale 457 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Surfaces

  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 2 Garages
  • 1 Terrain 1547 m²

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Plage

Prestations

  • Air conditionné
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 7000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5106€ ~ 6908€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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