LOCALISATION
* Local commercial situé sur la rue Vénizélos, rue piétonne située entre la rue meynadier et la gare de Cannes. Flux piéton important.

DESCRIPTION
* Surface RDC : 40 m² env. (avec petite réserve au fond du local et point d'eau)
* Surface sous-sol : 28 m² env., accessible du RDC par un escalier
* Façade : 5 m.l env

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 neuf
* Destination : dans l'activité du preneur
* Loyer mensuel : 3 500 euros HT-HC
* Provision annuelle sur charges : 300 euros env.
* Taxe foncière (annuelle), à la charge du preneur : 350 euros en 2023
* Droit d'entrée : 90 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur

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