LOCALISATION
* Local situé sur une rue piétonne perpendiculaire à la gare de Cannes, la rue hoche et la rue d'Antibes. Axe très passant.
* A proximité de "Pitaya", "Colombus café", "Galeries Lafayette", enseignes nationales de la rue d'Antibes, restaurants de la rue hoche etc.

DESCRIPTION
* Surface totale : 73 m² env.
* Surface RDC : 43 m² env. (32m2 de surface de vente et petite cuisine, WC avec dérogation normes ERP)
* Surface mezzanine : 30 m² (surface commerciale. Hsp entre 1,8m et 2,10m).
* Capacité en places assises l'intérieur : 20 personnes env.
* Capacité en places assises en terrasse (13 m² env.) : 20 personnes env.
* Belle façade de plus de 5 m.l

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 01/09/22
* Destination : restauration froide, vente de produits alimentaire
* Loyer mensuel : 5 175 euros hors taxes - hors charges, indexé annuellement sur l'indice ILC, loyer non assujetti à la TVA
* Provisions mensuelles sur charges : 164 euros
* Taxe foncière à la charge du locataire : 1044 euros HT
* Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
* Redevance mensuelle terrasse : 110 euros env.
* Droit au bail à céder : 168 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

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