LOCALISATION
* Local situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes. A 5 mètres de la rue d’Antibes. Axe très passant.
* Environnement commercial : enseignes nationales de prêt-à-porter, services, commerces de bouche...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC: 33 m² env. (surface commerciale + cabine + toilette / point d'eau)
* Façade : 4 ml env.
* Local en très bon état

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 du 1er novembre 2025
* Destination : "Prêt-à-porter hommes - femmes - enfants, accessoires de mode, et à titre accessoires optique, maroquinerie, chaussures"
* Loyer annuel : 40 000 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision trimestrielle sur charges, comprenant le remboursement de la taxe foncière / TEOM : 276 euros hors taxes
* Droit au bail à céder : 184 800 euros, honoraires d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant du droit au bail net vendeur, à la charge du cessionnaire

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