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CANNES EDEN - DUPLEX - VUE MER PANORAMIQUE

3 160 000 €

Vente Appartement Cannes
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Description

Magnifique appartement en duplex de 262 m²

3 160 000 €

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 262 m², niché au sein d’une résidence haut de gamme avec gardien, parc paysager, piscine et tennis.

Rénové dans un style contemporain et en parfait état, ce bien séduit par ses volumes impressionnants.

- Espace de vie, composé d’un séjour et d’une salle à manger, s’ouvrant sur une belle terrasse de 77 m² avec vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins
- Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’articulant autour d’un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux
- Bureau
- 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains, assurant confort et intimité à tous
- Espace fitness avec salle de bains viennent compléter les prestations

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, ce bien incarne un cadre de vie élégant et contemporain.

Cave, parking extérieur et deux garages viennent parfaire l’ensemble.

Une opportunité rare à découvrir au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Sommaire

  • Référence 2614va
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 262 m²
  • Surface totale 262 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 98 m²
  • 1 Salle à manger
  • 1 Bureau 14 m²
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Terrasse 77 m²
  • 1 Terrasse 36 m²
  • 1 Cave
  • 2 Garages
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Plage

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 262.07 m²
  • Taxe foncière 4676 € / an
  • Charges de copropriété 18000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 54
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1613.81€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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