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A VENDRE - GRAND PLATEAU DE BUREAUX - AVENUE DU CAMPON, LE CANNET
2698vc - LOCALISATION * Grand plateau de bureaux situé dans un immeuble de l'avenue du Campon / bretelle de l'autoroute, dans le sens descendant de la bretelle, direction Cannes. * Excellente accessibilité, sur axe très fréquenté, tout proche de l'autoroute A8 et de l'entrée de Cannes. * Environnement commercial dynamique : concessions automobiles, salles de sport, activités de services, bureaux... * Idéal professions libérales : cabinet médical, étude notariale, cabinet d'expert-comptable, siège social d'entreprise... ou investissement locatif. DESCRIPTION * Surface totale : 263 m² environs exploitables. * Aménagement actuel : vaste entrée, plusieurs bureaux individuels et salles de réunion, plusieurs toilettes / point d'eau et espaces techniques. Surface entièrement modulable, traversante et lumineuse, entièrement climatisée. * Entrée indépendante par l'extérieur de l'immeuble + accès au sous-sol de l'immeuble via ascenseur. * 14 places de parking comprises dans le bail, dont la moitié environ dans le parking au sous-sol de la copropriété, l'autre moitié en extérieur. * Possibilité de mise aux normes PMR. CONDITIONS * Bureaux vides et disponibles immédiatement * Plateau à vendre : 583 000 euros, frais d'agence TTC inclus * Taxe foncière / TEOM 2025 : 6 779 euros * Charges de copropriété : ND * Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge de l'acquéreur