Notre sélection de locaux commerciaux à louer et de droits au bail de boutiques à céder

L'Agence Europa Hymson vous présente sa sélection de locaux commerciaux à louer ou de droits au bail de boutiques à céder sur Cannes et la Côte d'Azur.

NICE CARRÉ D'OR - DROIT AU BAIL A CÉDER - RUE ALPHONSE KARR
258 €
2474vc - LOCALISATION * Local d'angle situé dans le carré d'or de Nice, rue Alphonse Karr. Environnement d'enseignes haut de gamme très recherché. * A proximité de : "Isabel Marant", "Twinset", "Vanessa Bruno", pâtisserie "Philippe Tayac", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 50 m² env. de plain-pied, local comprenant un espace commercial principal, un espace commercial secondaire, un espace réserve et un toilette - point d'eau * Façade d'angle : plus de 8 ml, magnifique visibilité * Local en très bon état, aménagement luxueux CONDITIONS * Bail : 3.6.9, du 1er octobre 2021 * Destination : spécifique - prévoir une demande de déspécialisation si activité différente * Loyer annuel très faible : 23 737,12 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC (indexation 2024 à appliquer) * Garanties : dépôt de garantie correspondant à un terme de loyer, soit trois mois de loyer hors taxes - hors charges * Provision annuelle pour charges à la charge du locataire (2024) : 831 euros * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (2023) : 1 447 euros * Droit au bail à céder : 230 000 euros net vendeur * Droits d'enregistrement de la cession + frais de conseil de rédaction de l'acte de cession à la charge du cessionnaire * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge du cessionnaire Informations complémentaires (bail, quittance...) sur demande
CANNES CENTRE - PERPENDICULAIRE RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
60 000 €
2428vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans l'hypercentre de Cannes, sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes. A proximité de commerces de prêt-à-porter, ameublement, restaurants... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 13 m² env. (toilettes) * Surface réserve en R+1, accessible par une trémie du RDC : 14 m² env. * Façade : 3 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15 mai 2022 * Destination : tous commerces sauf restauration et nuisances * Loyer mensuel : 1 650 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges, comprenant la taxe foncière à la charge du preneur : 1 500 euros env. * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * Droit au bail à céder : 60 000 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL
107 000 €
2412vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Flux piéton important. * A proximité de "Maison Brémond", "Le Roy René", "Nicolas", commerces de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 34 m² env. * Surface de réserve en RDC (au fond du magasin) : 34 m² env. comprenant un toilette / point d'eau * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état, rénové il y a trois ans environ CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/10/2023 * Destination : "vente de prêt à porter, chaussures, accessoires et maroquinerie pour hommes, femmes et enfants" * Loyer mensuel : 3 500 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC * Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : ND * Droit au bail à céder : 107 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 12 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL
150 000 €
2162vc - LOCALISATION * Local situé au cœur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, très fréquentée. * Magnifique surface de plain-pied, rare sur l'axe. Local en très bon état. * Environnement : commerces alimentaires, prêt-à-porter, cosmétique,... DESCRIPTION * Surface totale : 168 m² env. en RDC * Surface commerciale : 155 m² env. (55m2 actuellement utilisés en réserve mais joignables à la partie commerciale) * Surface réserve / locaux sociaux + toilettes : 13 m² env. * Très belle façade de 6 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 100 000 € hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions annuelles sur charges + taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire : 6 000 € env. (4 189 € de taxe foncière en 2023) * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie complémentaire possible selon le dossier de candidature * Droit au bail à céder : 150 000 € net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
150 000 €
2182vc - LOCALISATION * Local commercial présentant une très belle surface, situé sur une rue commerçante dynamique, perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la gare de Cannes * Flux piéton et de véhicules importants * A proximité de: fleuriste, magasin de jouets, services, commerces alimentaires, prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 90 m² env. * Surface réserve en RDC : 100 m² env. * Façade de 6 m.l env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 de mars 2023 * Activité : spécifique * Loyer mensuel: 3 500 euros env. hors taxes - hors charges, loyer soumis à la TVA * Charges mensuelles : 160 euros env. * Taxe foncière à la charge du preneur (mensuelle) : 235 euros env. * Droit au bail à céder : 150 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge du preneur
CANNES CENTRE - PROCHE RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
168 000 €
2356vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue piétonne perpendiculaire à la gare de Cannes, la rue hoche et la rue d'Antibes. Axe très passant. * A proximité de "Pitaya", "Colombus café", "Galeries Lafayette", enseignes nationales de la rue d'Antibes, restaurants de la rue hoche etc. DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² env. * Surface RDC : 43 m² env. (32m2 de surface de vente et petite cuisine, WC avec dérogation normes ERP) * Surface mezzanine : 30 m² (surface commerciale. Hsp entre 1,8m et 2,10m). * Capacité en places assises l'intérieur : 20 personnes env. * Capacité en places assises en terrasse (13 m² env.) : 20 personnes env. * Belle façade de plus de 5 m.l CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/09/22 * Destination : restauration froide, vente de produits alimentaire * Loyer mensuel : 5 175 euros hors taxes - hors charges, indexé annuellement sur l'indice ILC, loyer non assujetti à la TVA * Provisions mensuelles sur charges : 164 euros * Taxe foncière à la charge du locataire : 1044 euros HT * Dépôt de garantie : 6 mois de loyer * Redevance mensuelle terrasse : 110 euros env. * Droit au bail à céder : 168 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
257 600 €
2362vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue parallèle à la rue d'Antibes et à la Croisette, proche du Palais des Festivals et des Congrès. * A proximité de : restaurants, galeries d'art, coiffeurs,.... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 90 m² env. (surface commerciale) * Façade : 4 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer mensuel : 6 000 euros HT-HC * Droit au bail à céder : 257 600, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES - CENTRE - DROIT AU BAIL A CÉDER
280 000 €
2514vc - LOCALISATION * Très beau local situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes. * Environnement commercial dynamique et haut de gamme : enseigne de ligne de maison, de prêt-à-porter, parfumerie etc... DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² en rez-de-chaussée comprenant une première pièce principale de 45 m², un espace cabine au fond du magasin et une réserve attenante avec point d'eau / toilette * Façade : 6m.l env. dont 1,5m de vitrine * Local en excellent état. Belle hauteur sur la surface magasin (3,2m sous hsfp) CONDITIONS * Bail 3.6.9 de novembre 2020 * Destination : Prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode * Disponibilité : à convenir entre les parties, à l'automne 2025 * Loyer mensuel : 5 009 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d’avance, indexé annuellement sur l’ILC * Provision sur charges mensuelles à la charge du locataire : 400 euros env. * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (annuelle) : 1 800 euros * Garantie : 6 mois, dont 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD * Droit au bail à céder : 280 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
336 000 €
1029vc - LOCALISATION * Rue perpendiculaire à la rue d'antibes et à la Croisette. Axe dynamique et environnement commercial qualitatif. * A proximité de LINVOSGES - COMPAGNIE DE CALIFORNIE - MOLINARD - ISABEL MARANT - barbier BONHOMME, traiteur, restaurant etc ... DESCRIPTION * Surface RDC : 53 m² * Surface réserve en RDC (attenante) : 9 m² * Magnifique façade d'angle, rare, de 18 m.l. Superbe visibilité * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9. neuf * Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : 60 000 € hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions trimestrielles sur charges, à la charge du preneur : 450 € environ * Taxe foncière, à la charge du locataire : 1 800 € (sous réserve de confirmation) * Disponibilité : à définir entre les parties * Cession droit au bail : 300 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur
CANNES CROISETTE - A LOUER
360 000 €
2155vc - LOCALISATION * Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"... * Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe. DESCRIPTION * Surface RDC : 282 m² environ de surface commerciale * Surface Sous-sol : 132 m² environ * Local en très bon état * Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges * Pas de porte : 360 000 euros net vendeur * OU : 360 000 euros de loyer annuel hors taxes - hors charges, en location pure * Provisions mensuelles sur charges à la charge du locataire : 1 841 euros en 2023 * Taxe foncière (annuelle) à la charge du locataire : 9 913 euros en 2023 * Honoraires d'agence: 10% HT de trois ans de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur
CANNES RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
448 000 €
1675vc - LOCALISATION * Emplacement N° 1, rare, au centre de la rue d'Antibes. Trafic piéton très important. * Sur un segment très qualitatif. A proximité des enseignes "Tommy Hilfiger, "United Colors of Benetton", "American Vintage", "Montblanc"... DESCRIPTION * Surface RDC (commerciale) : 55 m² env. * Surface mezzanine (réserve) : 25 m² env. * Surface totale : 80 m² * Façade : 4,5 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9. du 01/11/2012, en tacite reconduction * Destination : "Bijoux, montres, parfums, maroquinerie, cristaux, lunettes de soleil" * Loyer annuel : 141 270 € hors taxes (loyer assujetti à la TVA) - hors charges * Loyer réglé mensuellement et d'avance, indexé sur l'indice ICC * Provisions annuelles sur charges : 1 403 € env. à la charge du preneur * Taxe foncière : 1 700 € env. à la charge du preneur * Garanties : trois mois de dépôt de garantie * Cession droit au bail : 448 000 € (honoraires d'agence TTC inclus) * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES RUE D'ANTIBES - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL
504 000 €
2478vc - * Emplacement n°1. Rare. Local d'angle situé sur la rue d’Antibes, offrant une magnifique visibilité. Flux piéton très important. * A proximité de "Zara", "Levi's", enseignes nationales de cosmétiques, de bijoux, de prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface totale : 200 m² env. * Surface en RDC : 80 m² env., dont 70 m² env. de surface de vente et 10 m² env. de réserve. Près de 3m de hsp sur la surface de vente. * Surface au R+1 : 120 m² env. dont 90 m² env. de surface de vente (2m68 de hsfp sur la surface de vente principale), 10m² de dégagement et 20 m² env. de réserve, locaux sociaux, WC. Etage accessible du RDC de la boutique par un escalier intérieur * Local en bon état * Façade d'angle de 11 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15 février 2022 * Destination : "Habillement, chaussures, bijoux, lingerie et accessoires s'y rapportant, ameublement et décoration à titre principal et à titre accessoire, épicerie fine, cosmétique, vente au détail de biens culturels" * Loyer annuel : 133 395 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision annuelle sur charges, comprenant la taxe foncière et la TEOM, à la charge du locataire : 7 206 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 504 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes (12% toutes taxes comprises) du prix de vente net vendeur, à la charge du cessionnaire

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