Notre sélection de locaux commerciaux à louer et de droits au bail de boutiques à céder

L'Agence Europa Hymson vous présente sa sélection de locaux commerciaux à louer ou de droits au bail de boutiques à céder sur Cannes et la Côte d'Azur.

CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL
150 000 €
2162vc - LOCALISATION * Local situé au cœur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, très fréquentée. * Magnifique surface de plain-pied, rare sur l'axe. Local en très bon état. * Environnement : commerces alimentaires, prêt-à-porter, cosmétique,... DESCRIPTION * Surface totale : 168 m² env. en RDC * Surface commerciale : 155 m² env. (55m2 actuellement utilisés en réserve mais joignables à la partie commerciale) * Surface réserve / locaux sociaux + toilettes : 13 m² env. * Très belle façade de 6 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 100 000 € hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions annuelles sur charges + taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire : 6 000 € env. (4 189 € de taxe foncière en 2023) * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie complémentaire possible selon le dossier de candidature * Droit au bail à céder : 150 000 € net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
150 000 €
2182vc - LOCALISATION * Local commercial présentant une très belle surface, situé sur une rue commerçante dynamique, perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la gare de Cannes * Flux piéton et de véhicules importants * A proximité de: fleuriste, magasin de jouets, services, commerces alimentaires, prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 90 m² env. * Surface réserve en RDC : 100 m² env. * Façade de 6 m.l env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 de mars 2023 * Activité : spécifique * Loyer mensuel: 3 500 euros env. hors taxes - hors charges, loyer soumis à la TVA * Charges mensuelles : 160 euros env. * Taxe foncière à la charge du preneur (mensuelle) : 235 euros env. * Droit au bail à céder : 150 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge du preneur
CANNES CENTRE - PROCHE RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
168 000 €
2356vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue piétonne perpendiculaire à la gare de Cannes, la rue hoche et la rue d'Antibes. Axe très passant. * A proximité de "Pitaya", "Colombus café", "Galeries Lafayette", enseignes nationales de la rue d'Antibes, restaurants de la rue hoche etc. DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² env. * Surface RDC : 43 m² env. (32m2 de surface de vente et petite cuisine, WC avec dérogation normes ERP) * Surface mezzanine : 30 m² (surface commerciale. Hsp entre 1,8m et 2,10m). * Capacité en places assises l'intérieur : 20 personnes env. * Capacité en places assises en terrasse (13 m² env.) : 20 personnes env. * Belle façade de plus de 5 m.l CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/09/22 * Destination : restauration froide, vente de produits alimentaire * Loyer mensuel : 5 175 euros hors taxes - hors charges, indexé annuellement sur l'indice ILC, loyer non assujetti à la TVA * Provisions mensuelles sur charges : 164 euros * Taxe foncière à la charge du locataire : 1044 euros HT * Dépôt de garantie : 6 mois de loyer * Redevance mensuelle terrasse : 110 euros env. * Droit au bail à céder : 168 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
250 000 €
1029vc - LOCALISATION * Rue perpendiculaire à la rue d'antibes et à la Croisette. Axe dynamique et environnement commercial qualitatif. * A proximité de LINVOSGES - COMPAGNIE DE CALIFORNIE - MOLINARD - ISABEL MARANT - barbier BONHOMME, traiteur, restaurant etc ... DESCRIPTION * Surface RDC : 53 m² * Surface réserve en RDC (attenante) : 9 m² * Magnifique façade d'angle, rare, de 20 m.l. Superbe visibilité * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9. neuf * Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : 60 000 € hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions trimestrielles sur charges, à la charge du preneur : 166 € (juillet-septembre 2023) * Disponibilité : à définir * Cession droit au bail : 250 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
257 600 €
2362vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue parallèle à la rue d'Antibes et à la Croisette, proche du Palais des Festivals et des Congrès. * A proximité de : restaurants, galeries d'art, coiffeurs,.... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 90 m² env. (surface commerciale) * Façade : 4 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer mensuel : 6 000 euros HT-HC * Droit au bail à céder : 257 600, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES CROISETTE - A LOUER
360 000 €
2155vc - LOCALISATION * Magnifique emplacement. Grand local situé sur la mythique Croisette, à proximité de "Moschino","Roberto Cavalli", "Versace"... * Idéal pour galerie d'art, magasin de décoration, enseigne de luxe. DESCRIPTION * Surface RDC : 282 m² environ de surface commerciale * Surface Sous-sol : 132 m² environ * Local en très bon état * Façade de plus de 4 m.l, 2 vitrines CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 240 000 euros hors taxes - hors charges * Pas de porte : 360 000 euros net vendeur * Provisions mensuelles sur charges à la charge du locataire : 1 841 euros en 2023 * Taxe foncière (annuelle) à la charge du locataire : 9 913 euros en 2023 * Honoraires d'agence: 10% HT de trois ans de loyer hors taxes-hors charges, à la charge du preneur
CANNES RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
448 000 €
1675vc - LOCALISATION * Emplacement N° 1, rare, au centre de la rue d'Antibes. Trafic piéton très important. * Sur un segment très qualitatif. A proximité des enseignes "Tommy Hilfiger, "United Colors of Benetton", "American Vintage", "Montblanc"... DESCRIPTION * Surface RDC (commerciale) : 55 m² env. * Surface mezzanine (réserve) : 25 m² env. * Surface totale : 80 m² * Façade : 4,5 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9. du 01/11/2012, en tacite reconduction * Destination : "Bijoux, montres, parfums, maroquinerie, cristaux, lunettes de soleil" * Loyer annuel : 141 270 € hors taxes (loyer assujetti à la TVA) - hors charges * Loyer réglé mensuellement et d'avance, indexé sur l'indice ICC * Provisions annuelles sur charges : 1 403 € env. à la charge du preneur * Taxe foncière : 1 700 € env. à la charge du preneur * Garanties : trois mois de dépôt de garantie * Cession droit au bail : 448 000 € (honoraires d'agence TTC inclus) * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES RUE D'ANTIBES - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL
504 000 €
2478vc - * Emplacement n°1. Rare. Local d'angle situé sur la rue d’Antibes, offrant une magnifique visibilité. Flux piéton très important. * A proximité de "Zara", "Levi's", enseignes nationales de cosmétiques, de bijoux, de prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface totale : 200 m² env. * Surface en RDC : 80 m² env., dont 70 m² env. de surface de vente et 10 m² env. de réserve. Près de 3m de hsp sur la surface de vente. * Surface au R+1 : 120 m² env. dont 90 m² env. de surface de vente (2m68 de hsfp sur la surface de vente principale), 10m² de dégagement et 20 m² env. de réserve, locaux sociaux, WC. Etage accessible du RDC de la boutique par un escalier intérieur * Local en bon état * Façade d'angle de 11 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15 février 2022 * Destination : "Habillement, chaussures, bijoux, lingerie et accessoires s'y rapportant, ameublement et décoration à titre principal et à titre accessoire, épicerie fine, cosmétique, vente au détail de biens culturels" * Loyer annuel : 133 395 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision annuelle sur charges, comprenant la taxe foncière et la TEOM, à la charge du locataire : 7 206 euros hors taxes * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 504 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes (12% toutes taxes comprises) du prix de vente net vendeur, à la charge du cessionnaire
NICE - AVENUE DE VERDUN - DROIT AU BAIL À CÉDER - EMPLACEMENT N°1
1 008 000 €
2404vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur l'avenue de Verdun, axe principal de Nice pour les enseignes haut de gamme. * A proximité de "Rolex", "Tudor", "Gérard Darel", "Cartier", "Tiffany & Co", "Hermès" etc... DESCRIPTION * Surface totale : 117 m² env. * Surface en RDC : 58,5 m² env. dont 50 m² exploités en surface commerciale (réserve et escalier au fond du local) * Surface R+1 : 58,5 m² env. de réserve, transformable en surface commerciale * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/01/2022 * Destination : bijouterie, joaillerie * Loyer annuel : 130 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA et réglé par trimestre d’avance * Provision annuelle sur charges et taxe foncière : * Droit au bail à céder : 1 008 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - DROIT AU BAIL
Prix sur demande
2405vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur la rue du commandant André. * A proximité de "Villebrequin", "Eleven paris", "Tressé", "CP Company", restaurants du groupe "La Môme", "Ginette NY", "APM Monaco" etc... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 40 m² env. (dont 30m² env. de surface commerciale, 10m² de réserve au fond du magasin et toilette + point d'eau dans la boutique). *Hauteur sous faux-plafond : 3 m. env. * Façade : 3,5 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/05/16 * Destination : "vente de prêt-à-porter et accessoires". Seule activité possible * Loyer mensuel : 4 042,33 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC (+ ajouter dernière indexation) * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du preneur : 450 euros * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer * Droit au bail à céder : Prix sur demande * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
Prix sur demande
2409vc - LOCALISATION * Petit local situé sur la rue d’Antibes * A proximité de "Havaianas", "Des petits hauts", "Zadig et Voltaire," "Sub Zero Wolf", "Carré blanc"etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 20 m² env. * Surface de réserve en sous-sol (accessible par le RDC) : 30 m² env. * Façade : 5 ml, angle d'entrée d'immeuble CONDITIONS * Bail 3.6.9 de août 2019 (renouvelé en janvier 2020) * Destination : "Vente d'articles d'équipement de la personne et d'accessoires, cadeaux et bijouterie haut de gamme". * Loyer mensuel : 4 850 € hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ICC. * Provision mensuelle sur charges : 100 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : N.D * Droit au bail à céder : 76 800 euros, honoraires d'agence TTC inclus. * Honoraires d'agence : Forfaitisés à 16 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur

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