Notre sélection de locaux commerciaux à louer et de droits au bail de boutiques à céder

L'Agence Europa Hymson vous présente sa sélection de locaux commerciaux à louer ou de droits au bail de boutiques à céder sur Cannes et la Côte d'Azur.

CANNES CENTRE - PROCHE RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
168 000 €
2356vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue piétonne perpendiculaire à la gare de Cannes, la rue hoche et la rue d'Antibes. Axe très passant. * A proximité de "Pitaya", "Colombus café", "Galeries Lafayette", enseignes nationales de la rue d'Antibes, restaurants de la rue hoche etc. DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² env. * Surface RDC : 43 m² env. (32m2 de surface de vente et petite cuisine, WC avec dérogation normes ERP) * Surface mezzanine : 30 m² (surface commerciale. Hsp entre 1,8m et 2,10m). * Capacité en places assises l'intérieur : 20 personnes env. * Capacité en places assises en terrasse (13 m² env.) : 20 personnes env. * Belle façade de plus de 5 m.l CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/09/22 * Destination : restauration froide, vente de produits alimentaire * Loyer mensuel : 5 175 euros hors taxes - hors charges, indexé annuellement sur l'indice ILC, loyer non assujetti à la TVA * Provisions mensuelles sur charges : 164 euros * Taxe foncière à la charge du locataire : 1044 euros HT * Dépôt de garantie : 6 mois de loyer * Redevance mensuelle terrasse : 110 euros env. * Droit au bail à céder : 168 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
250 000 €
1029vc - LOCALISATION * Rue perpendiculaire à la rue d'antibes et à la Croisette. Axe dynamique et environnement commercial qualitatif. * A proximité de LINVOSGES - COMPAGNIE DE CALIFORNIE - MOLINARD - ISABEL MARANT - barbier BONHOMME, traiteur, restaurant etc ... DESCRIPTION * Surface RDC : 53 m² * Surface réserve en RDC (attenante) : 9 m² * Magnifique façade d'angle, rare, de 20 m.l. Superbe visibilité * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9. neuf * Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : 60 000 € hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions trimestrielles sur charges, à la charge du preneur : 166 € (juillet-septembre 2023) * Taxe foncière 2022 à la charge du preneur : 1 862 € * Disponibilité : à définir * Cession droit au bail : 250 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
257 600 €
2362vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue parallèle à la rue d'Antibes et à la Croisette, proche du Palais des Festivals et des Congrès. * A proximité de : restaurants, galeries d'art, coiffeurs,.... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 90 m² env. (surface commerciale) * Façade : 4 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer mensuel : 6 000 euros HT-HC * Droit au bail à céder : 257 600, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
448 000 €
1675vc - LOCALISATION * Emplacement N° 1, rare, au centre de la rue d'Antibes. Trafic piéton très important. * Sur un segment très qualitatif. A proximité des enseignes "Tommy Hilfiger, "United Colors of Benetton", "American Vintage", "Montblanc"... DESCRIPTION * Surface RDC (commerciale) : 55 m² env. * Surface mezzanine (réserve) : 25 m² env. * Surface totale : 80 m² * Façade : 4,5 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9. du 01/11/2012, en tacite reconduction * Destination : "Bijoux, montres, parfums, maroquinerie, cristaux, lunettes de soleil" * Loyer annuel : 141 270 € hors taxes (loyer assujetti à la TVA) - hors charges * Loyer réglé mensuellement et d'avance, indexé sur l'indice ICC * Provisions annuelles sur charges : 1 403 € env. à la charge du preneur * Taxe foncière : 1 700 € env. à la charge du preneur * Garanties : trois mois de dépôt de garantie * Cession droit au bail : 448 000 € (honoraires d'agence TTC inclus) * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL
450 000 €
1018vc - LOCALISATION * Emplacement N° 1 * A proximité des enseignes "PAULE KA, ZADIG ET VOLTAIRE, STONE ISLAND,... " DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 43 m² * Façade : 4 ml CONDITIONS * Bail 3.6.9. de 2021 * Loyer mensuel : 1 900 € env. hors taxes - hors charges * Dépôt de garantie 3 mois * Activité : chaussure, maroquinerie, accessoire * Cession droit au bail : 450 000 € (honoraires agence inclus)
NICE - AVENUE DE VERDUN - EMPLACEMENT N°1
1 008 000 €
2404vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur l'avenue de Verdun, axe principal de Nice pour les enseignes haut de gamme. * A proximité de "Rolex", "Tudor", "Gérard Darel", "Cartier", "Tiffany & Co", "Hermès" etc... DESCRIPTION * Surface totale : 117 m² env. * Surface en RDC : 58,5 m² env. dont 50 m² exploités en surface commerciale (réserve et escalier au fond du local) * Surface R+1 : 58,5 m² env. de réserve, transformable en surface commerciale * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/01/2022 * Destination : bijouterie, joaillerie * Loyer annuel : 130 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA et réglé par trimestre d’avance * Provision annuelle sur charges et taxe foncière : * Droit au bail à céder : 1 008 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - DROIT AU BAIL
Prix sur demande
2405vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Rare. Local commercial situé sur la rue du commandant André. * A proximité de "Villebrequin", "Eleven paris", "Tressé", "CP Company", restaurants du groupe "La Môme", "Ginette NY", "APM Monaco" etc... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 40 m² env. (dont 30m² env. de surface commerciale, 10m² de réserve au fond du magasin et toilette + point d'eau dans la boutique). *Hauteur sous faux-plafond : 3 m. env. * Façade : 3,5 ml env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/05/16 * Destination : "vente de prêt-à-porter et accessoires". Seule activité possible * Loyer mensuel : 4 042,33 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC (+ ajouter dernière indexation) * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du preneur : 450 euros * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer * Droit au bail à céder : Prix sur demande * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
Prix sur demande
2409vc - LOCALISATION * Petit local situé sur la rue d’Antibes * A proximité de "Havaianas", "Des petits hauts", "Zadig et Voltaire," "Sub Zero Wolf", "Carré blanc"etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 20 m² env. * Surface de réserve en sous-sol (accessible par le RDC) : 30 m² env. * Façade : 5 ml, angle d'entrée d'immeuble CONDITIONS * Bail 3.6.9 de août 2019 (renouvelé en janvier 2020) * Destination : "Vente d'articles d'équipement de la personne et d'accessoires, cadeaux et bijouterie haut de gamme". * Loyer mensuel : 4 850 € hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ICC. * Provision mensuelle sur charges : 100 € env. * Taxe foncière à la charge du locataire : N.D * Droit au bail à céder : 76 800 euros, honoraires d'agence TTC inclus. * Honoraires d'agence : Forfaitisés à 16 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur

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