Notre sélection de locaux commerciaux à louer et de droits au bail de boutiques à céder

L'Agence Europa Hymson vous présente sa sélection de locaux commerciaux à louer ou de droits au bail de boutiques à céder sur Cannes et la Côte d'Azur.

CANNES - RUE DU COMMANDANT ANDRE - LOCATION PURE
Prix sur demande
2552vc - LOCALISATION * Emplacement n°1. Sur la rue du commandant André, à 5m seulement de la rue d’Antibes. * A proximité d'enseignes nationales : "Marc le Bihan", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", ... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 22 m² env. * Local en bon état * Façade : 3,5 ml env. CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Disponibilité : janvier 2026 * Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances * Loyer annuel : 85 000 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision trimestrielle sur charges, à la charge du preneur : 400 euros * Taxe foncière à la charge du preneur : 668 euros (2024) * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + possibilité de garantie complémentaire selon candidature * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
A LOUER - GRANDE SURFACE DE BUREAUX - LE CANNET - AVENUE DU CAMPON
Prix sur demande
2581vc - LOCALISATION * Grande plateau de bureaux dans un immeuble situé avenue du Campon / bretelle de l'autoroute. * Excellente accessibilité, sur axe très fréquenté, tout proche de l'autoroute A8 et de l'entrée de Cannes. * Environnement commercial dynamique : concessions automobiles, salles de sport, activités de services, bureaux... * Idéal professions libérales : cabinet médical, étude notariale, cabinet d'expert-comptable, siège social d'entreprise... DESCRIPTION * Surface totale : 263 m² environ exploitables. * Aménagement actuel : vaste entrée, plusieurs bureaux individuels et salles de réunion, plusieurs toilettes / point d'eau et espaces techniques. Surface entièrement modulable, traversante et lumineuse, entièrement climatisée. * Entrée indépendante par l'extérieur de l'immeuble + accès au sous-sol de l'immeuble via ascenseur. * 14 places de parking comprises dans le bail, dont la moitié environ dans le parking au sous-sol de la copropriété, l'autre moitié en extérieur. * Possibilité de mise aux normes PMR. CONDITIONS * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : dans l'activité du preneur, sauf toute nuisance * Disponibilité : immédiate * Location pure - Loyer mensuel : 4 167 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC. * Provision trimestrielle sur charges de copropriété, à la charge du preneur : 1 752,92 euros * Taxe foncière / TEOM 2025, à la charge du preneur : 6 779 euros * Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie complémentaire selon candidature * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
NICE CARRÉ D'OR - DROIT AU BAIL A CÉDER - RUE ALPHONSE KARR
258 €
2474vc - LOCALISATION * Local d'angle situé dans le carré d'or de Nice, rue Alphonse Karr. Environnement d'enseignes haut de gamme très recherché. * A proximité de : "Isabel Marant", "Twinset", "Vanessa Bruno", pâtisserie "Philippe Tayac", etc... DESCRIPTION * Surface totale : 50 m² env. de plain-pied, local comprenant un espace commercial principal, un espace commercial secondaire, un espace réserve et un toilette - point d'eau * Façade d'angle : plus de 8 ml, magnifique visibilité * Local en très bon état, aménagement luxueux CONDITIONS * Bail : 3.6.9, du 1er octobre 2021 * Destination : spécifique - prévoir une demande de déspécialisation si activité différente * Loyer annuel très faible : 23 737,12 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC (indexation 2024 à appliquer) * Garanties : dépôt de garantie correspondant à un terme de loyer, soit trois mois de loyer hors taxes - hors charges * Provision annuelle pour charges à la charge du locataire (2024) : 831 euros * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (2023) : 1 447 euros * Droit au bail à céder : 230 000 euros net vendeur * Droits d'enregistrement de la cession + frais de conseil de rédaction de l'acte de cession à la charge du cessionnaire * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge du cessionnaire Informations complémentaires (bail, quittance...) sur demande
CANNES - CENTRE - DROIT AU BAIL A CEDER
50 000 €
2562vc - LOCALISATION * Local situé dans l'hypercentre de Cannes, à 1min à pied de la gare, 1min à pied de la Croisette, au niveau du Palais des Festivals. A 30 mètres seulement de la rue d'Antibes. * Environnement commercial : enseignes d'équipements de la personne, restaurants, salons de beauté, commerces alimentaires... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 48 m² env. (comprenant point d'eau - toilette - douche) * Travaux d'aménagement à prévoir * Façade : Plus de 3,5 ml CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer mensuel : 1 800 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur (2025) : 450 euros hors taxes * Taxe foncière et TEOM, à la charge du preneur : ND * Garanties : à définir * Droit au bail à céder : 50 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : Montant forfaitaire de 10 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - PERPENDICULAIRE RUE D'ANTIBES - DROIT AU BAIL
60 000 €
2428vc - LOCALISATION * Local commercial situé dans l'hypercentre de Cannes, sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes. A proximité de commerces de prêt-à-porter, ameublement, restaurants... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 13 m² env. (toilettes) * Surface réserve en R+1, accessible par une trémie du RDC : 14 m² env. * Façade : 3 ml env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 15 mai 2022 * Destination : tous commerces sauf restauration et nuisances * Loyer mensuel : 1 650 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision annuelle pour charges, comprenant la taxe foncière à la charge du preneur : 1 500 euros env. * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * Droit au bail à céder : 60 000 euros, honoraires d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - SECTEUR BAS CARNOT - DROIT AU BAIL A CEDER
60 000 €
2554vc - LOCALISATION * Local situé en plein centre de Cannes, à quelques mètres du boulevard Carnot et de la gare de Cannes. * A proximité d'agences immobilières, pharmacie, restaurants, boulangerie... DESCRIPTION * Surface totale en rez-de-chaussée : 59 m² env. * Local composé d'une surface commerciale, d'un toilette - point d'eau et d'une kitchenette - ainsi qu'un deuxième accès par l'arrière du magasin. * Façade : 3 ml env. - deux vitrines * Local climatisé et en très bon état CONDITIONS : * Bail : commercial (3.6.9) * Destination : spécifique, "toutes activités de services aux particuliers et professionnels" * Loyer mensuel : 1 254,56 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provision mensuelle sur charges, à la charge du locataire : 125 euros hors taxes * Provision mensuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 68 euros * Garanties : dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors taxes - hors charges * Droit au bail à céder : 60 000 euros, frais d'agence inclus * Honoraires d'agence : 10 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL
107 000 €
2412vc - LOCALISATION * Local situé sur la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes. Flux piéton important. * A proximité de "Maison Brémond", "Le Roy René", "Nicolas", commerces de prêt-à-porter etc... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 34 m² env. * Surface de réserve en RDC (au fond du magasin) : 34 m² env. comprenant un toilette / point d'eau * Façade : 4 ml env. * Local en très bon état, rénové il y a trois ans environ CONDITIONS * Bail 3.6.9 du 01/10/2023 * Destination : "vente de prêt à porter, chaussures, accessoires et maroquinerie pour hommes, femmes et enfants" * Loyer mensuel : 3 500 euros hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement et d'avance, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC. * Garanties : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC * Provision pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : ND * Droit au bail à céder : 107 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 12 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur
CANNES - RUE MEYNADIER - DROIT AU BAIL
150 000 €
2162vc - LOCALISATION * Local situé au cœur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, très fréquentée. * Magnifique surface de plain-pied, rare sur l'axe. Local en très bon état. * Environnement : commerces alimentaires, prêt-à-porter, cosmétique,... DESCRIPTION * Surface totale : 168 m² env. en RDC * Surface commerciale : 155 m² env. (55m2 actuellement utilisés en réserve mais joignables à la partie commerciale) * Surface réserve / locaux sociaux + toilettes : 13 m² env. * Très belle façade de 6 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer annuel : 100 000 € hors charges - loyer non assujetti à la TVA, réglé par trimestre d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions annuelles sur charges + taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire : 6 000 € env. (4 189 € de taxe foncière en 2023) * Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + garantie complémentaire possible selon le dossier de candidature * Droit au bail à céder : 150 000 € net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
150 000 €
2182vc - LOCALISATION * Local commercial présentant une très belle surface, situé sur une rue commerçante dynamique, perpendiculaire à la rue d'Antibes et à la gare de Cannes * Flux piéton et de véhicules importants * A proximité de: fleuriste, magasin de jouets, services, commerces alimentaires, prêt-à-porter... DESCRIPTION * Surface commerciale en RDC : 90 m² env. * Surface réserve en RDC : 100 m² env. * Façade de 6 m.l env. * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9 de mars 2023 * Activité : spécifique * Loyer mensuel: 3 500 euros env. hors taxes - hors charges, loyer soumis à la TVA * Charges mensuelles : 160 euros env. * Taxe foncière à la charge du preneur (mensuelle) : 235 euros env. * Droit au bail à céder : 150 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge du preneur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
257 600 €
2362vc - LOCALISATION * Local situé sur une rue parallèle à la rue d'Antibes et à la Croisette, proche du Palais des Festivals et des Congrès. * A proximité de : restaurants, galeries d'art, coiffeurs,.... DESCRIPTION * Surface totale en RDC : 90 m² env. (surface commerciale) * Façade : 4 m.l env. CONDITIONS * Bail 3.6.9 neuf possible * Destination : spécifique, dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Loyer mensuel : 6 000 euros HT-HC * Droit au bail à céder : 257 600, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge de l'acquéreur
CANNES - CENTRE - DROIT AU BAIL A CÉDER
280 000 €
2514vc - LOCALISATION * Très beau local situé sur une rue perpendiculaire de la rue d’Antibes. * Environnement commercial dynamique et haut de gamme : enseigne de ligne de maison, de prêt-à-porter, parfumerie etc... DESCRIPTION * Surface totale : 73 m² en rez-de-chaussée comprenant une première pièce principale de 45 m², un espace cabine au fond du magasin et une réserve attenante avec point d'eau / toilette * Façade : 6m.l env. dont 1,5m de vitrine * Local en excellent état. Belle hauteur sur la surface magasin (3,2m sous hsfp) CONDITIONS * Bail 3.6.9 de novembre 2020 * Destination : Prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode * Disponibilité : à convenir entre les parties, à l'automne 2025 * Loyer mensuel : 5 009 euros hors taxes - hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d’avance, indexé annuellement sur l’ILC * Provision sur charges mensuelles à la charge du locataire : 400 euros env. * Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire (annuelle) : 1 800 euros * Garantie : 6 mois, dont 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD * Droit au bail à céder : 280 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur
CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL
336 000 €
1029vc - LOCALISATION * Rue perpendiculaire à la rue d'antibes et à la Croisette. Axe dynamique et environnement commercial qualitatif. * A proximité de LINVOSGES - COMPAGNIE DE CALIFORNIE - MOLINARD - ISABEL MARANT - barbier BONHOMME, traiteur, restaurant etc ... DESCRIPTION * Surface RDC : 53 m² * Surface réserve en RDC (attenante) : 9 m² * Magnifique façade d'angle, rare, de 18 m.l. Superbe visibilité * Local en bon état CONDITIONS * Bail 3.6.9. neuf * Activité : dans l'activité du preneur, sauf nuisance * Loyer annuel : 60 000 € hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC * Provisions trimestrielles sur charges, à la charge du preneur : 450 € environ * Taxe foncière, à la charge du locataire : 1 800 € (sous réserve de confirmation) * Disponibilité : à définir entre les parties * Cession droit au bail : 300 000 euros net vendeur * Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession, à la charge de l'acquéreur

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